置换房屋个税退税计算器

根据《财政部 税务总局关于个人所得税若干政策的公告》（2023年第7号）规定，对于出售住房并在规定期限内重新购买住房的纳税人，可以按照相关规定申请退还已缴纳的住房转让所得个人所得税。具体退税金额取决于新购房屋价格与原出售房屋价格的比例关系。

使用说明

1. 输入出售房屋的实际成交价格
2. 选择或输入个人所得税税率（默认1%，可自定义）
3. 输入新购房屋的实际成交价格
4. 点击"计算"按钮获取退税金额
5. 如需重新计算，可点击"重置"按钮清空所有输入

注意事项

• 新购住房大于或等于原房屋出售金额的，可全额退还已缴纳的个人所得税
• 新购住房小于原房屋出售金额的，按新购住房金额占原房屋出售金额的比例退还税款
• 必须在原房屋出售后1年内购买新房才能申请退税
• 新购房屋须在中国境内，且为住房类型房产
• 退税申请应在新购房合同签订后及时办理
• 本计算器结果仅供参考，具体退税金额以税务部门核定为准
• 建议在办理退税前咨询当地税务部门了解具体政策要求