贷款金额（元）
贷款期数（月）
年利率（%）
还款方式等额本息
利息总额（元）
本息合计（元）
利息占比（%）
首月还款（元）
末月还款（元）
首次还款时间
贷款结清时间
贷款金额（元）
贷款期数（月）
年利率（%）
还款方式等额本金
利息总额（元）
本息合计（元）
利息占比（%）
首月还款（元）
末月还款（元）
首次还款时间
贷款结清时间
商业房贷计算器是一种在线工具，旨在帮助企业和个人快速估算商业贷款的月还款额、总利息支出、还款总额及还款计划。通过输入关键参数，用户可以清晰了解不同贷款方案的财务影响，辅助决策。
等额本息：利息总额高，因为每月还款中的利息是基于剩余贷款余额计算的，而早期剩余贷款余额较大。
等额本金：利息总额低，因为每月还款都会减少一部分本金，从而降低了后续月份的利息负担。
等额本息：每月还款金额固定，还款压力较为均衡。
等额本金：每月还款金额逐渐减少，前期还款压力较大，因为初期还款中本金所占比例较高。
自2019年开始，中国房贷利率以LPR为基准，调整BP（基点），商业房贷利率计算公式为：LPR+BP，10BP=0.1%。借贷双方可基于市场化原则自主协商、动态调整房贷利率。
贷款市场报价利率（英文Loan Prime Rate,简称LPR）,中国银行业金融机构对客户执行的贷款利率。
计算方法：全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低的报价后，计算剩余报价的算术平均值，并向0.05%的整数倍就近取整得出最终的LPR。
报价方式：每家报价行根据自身资金成本、市场供求状况等因素，在中期借贷便利（英文Medium-term Lending Facility, 简称MLF）利率基础上加点形成报价。
调整频率：每月20日（遇节假日顺延）。
期限品种：1年期LPR和5年期以上LPR。
报价银行：中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国建设银行，交通银行，中国邮政储蓄银行，招商银行，兴业银行，上海浦东发展银行，中国民生银行，南京银行，台州银行，上海农村商业银行，广东顺德农村商业银行，深圳前海微众银行，浙江网商银行，花旗银行（中国），渣打银行（中国）。
